Sollecito spese condominiali
Aggiornato a gennaio 2025
Rate condominiali scadute? Il software genera il sollecito con posizioni dovute, IBAN condominio, riferimenti a riparto e delibere, e indica i passi successivi. Scarichi il PDF e lo invii con i tuoi canali (PEC, email o raccomandata A/R). Primo documento gratis.
Quando si usa e perché
Usa questo modello quando un condòmino non ha versato una o più rate approvate dall'assemblea. È lo step iniziale per fissare un nuovo termine, ricordare come pagare e documentare la morosità. Se non c'è riscontro entro 7–15 giorni, valuta la messa in mora e, se del caso, gli strumenti previsti dalla normativa applicabile.
Elementi essenziali del modello (adattivi)
Anagrafica condòmino e unità immobiliare (interno/scala)
Rate/periodi e importi dovuti; eventuali interessi/oneri da regolamento
IBAN del condominio e causale (scala/unità, periodo)
Riferimento a riparto spese e delibere assembleari
Nuovo termine per il versamento; contatti amministratore
Allegati: estratto riparto/delibera, estratti contabili, comunicazioni pregresse
Prove e allegati utili
Riparto e delibere, estratti contabili, avvisi precedenti, evidenza dei pagamenti effettuati dagli altri condòmini (se utile alla chiarezza).
Errori comuni da evitare
Importi non allineati al riparto
causale/IBAN mancanti
nessun termine chiaro
omessa indicazione dell'unità
canali senza prova quando serve documentare
Mini fac-simile (estratto 3–5 righe)
Oggetto: Sollecito spese condominiali — [periodo]
Si richiede il pagamento di € [importo] relativo a [rate/periodi] entro [nuovo termine] su IBAN [IBAN condominio] (causale [scala/unità + periodo]).
omissis: richiamo a riparto/delibera e note operative
Invio e prova di invio
Scarichi il PDF e lo invii con i tuoi canali (PEC, email o raccomandata A/R). Conserva ricevute/risposte; la dashboard archivia cronologia, documenti ed esiti. In assenza di pagamento, procedi con messa in mora.
Come funziona
Processo semplice e veloce in 4 passaggi
"Spese condominiali"
rate/periodi, importi, IBAN condominio, riparto/delibere
termine e note operative
PDF; invio con i tuoi canali (PEC/email/A-R)
Domande Frequenti
Elenca rate/periodi, importi, IBAN del condominio con causale (scala/unità, periodo), e richiama riparto/delibere. Allegare l'estratto riduce contestazioni.
Di norma uno chiaro è sufficiente; al massimo due. Se entro 7–15 giorni non c'è riscontro, invia messa in mora e valuta gli step successivi consentiti dalla normativa applicabile.
Email o PEC vanno bene per il sollecito. Se serve una prova più forte, usa PEC o A/R. La messa in mora richiede prova di invio/ricezione.
Verifica regolamento condominiale e delibere. Puoi preannunciare interessi/oneri; la decorrenza e il calcolo si formalizzano con messa in mora. Per i tassi, usa il Calcolatore interessi di mora.
Inserisci un riepilogo con elenco rate (periodo/importo) e totale. Allegare riparto/delibera e un estratto facilita il pagamento.
Riporta solo i dati necessari (nome, unità/scala, riferimenti di pagamento). Evita dati eccedenti e conserva la documentazione in modo conforme.
Le informazioni hanno finalità pratiche e non sostituiscono consulenza legale sul caso concreto.
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